BREST - RECOUVRANCE / CAFFARELLI - APPARTEMENT T3 - 54m²

BREST - RECOUVRANCE / CAFFARELLI

A quelques pas de la route de la Corniche et de la porte Caffarelli, cet appartement T3 de 54m² habitables bien agencé dispose d'une pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte. deux chambres. Salle d'eau aménagée. WC indépendants avec lave-mains. Une cave en sous-sol. Parking à la copropriété avec stationnement libre.

Chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. VMC individuelle. Immeuble avec des charges de copropriété maitrisés.
Arrêt de bus et de tramway à proximité.

Un idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €.Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 729 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1564.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/189/35Lxi/bareme_01_12_2025_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Brest 29200
Secteur	RECOUVRANCE
Charges	61 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	53.88 m²
Séjour	25 m²
Pièces	3
Description des pièces	• PIECE A VIVRE - Parquet et carrelage, 25 m² • CHAMBRE 1 - Parquet, 10.26 m² • CHAMBRE 2 - Parquet, 9.74 m² • SALLE DE BAINS - Carrelage, 2.58 m² • WC - Carrelage, 1.26 m² • DEGAGEMENT - Carrelage, 5.27 m²
Chambres	2
Salle d'eau	3
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1959 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Vue	Rue
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Ouest
Cave	Oui
Autres	Fibre optique Interphone Volets électriques

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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