BREST - SAINT-MICHEL - Appartement T2 - 46m² - A rénover
Jean-Francois CADIOU
06 98 80 62 05
06 98 80 62 05
| 49 000 € |
BREST - SAINT-MICHEL. Au 1er étage d'un immeuble de caractère, à mi-chemin entre la Gare et le centre commerçant, cet appartement T2 de 46m² dispose de volumes confortables. Séjour de 15.60m avec la chambre attenante de 12.19m² pouvant être réunis pour former une pièce de vie de 28m. Cuisine de 12,2m² transformable en chambre au besoin. Salle de bains. WC indépendants. Une cave en sous-sol. Joli jardin commun sur l'arrière. Belle hauteur sous plafond. Les Fenêtres sont en aluminium double vitrage. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Des travaux sont à prévoir. ATTENTION : des désordres parasitaires ont été mis en évidence par les diagnostics de l'appartement. Des devis de traitement (entre 3500€ et 4400€ TTC) ont été réalisés et seront présentés en assemblée générale de copropriété au mois de janvier 2026. Le prix exprimé dans cette annonce tient compte de ces désordres et des aléas liés au traitement (temps de mise en œuvre, chiffrage complémentaire possible). | Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €.Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 686 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1231.00 € et 1667.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/189/35Lxi/bareme_01_12_2025_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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