EXCLUSIVITE - BREST - PETIT-KERZU - APPARTEMENT T5 - 95.13m² - ASCENSEUR - TERRASSE - PARKINGS PRIVES
Jean-Francois CADIOU
06 98 80 62 05
06 98 80 62 05
| 219 500 € |
EXCLUSIVITE - BREST - PETIT KERZU / SAINT-JACQUES. Au troisième étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur édifié en 1981, ce vaste appartement T5 de 95.13m² carrez a bénéficié récemment d'une rénovation soignée. L'entrée laisse découvrir un bel espace de vie de 45m², orienté Sud-Ouest et Sud-Est avec grand séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée se prolongeant par un accès à une terrasse de 6.60m² exposée Sud Ouest. Pas de vis-à-vis et jolie vue dégagée sur la ville. La partie nuit s'organise autour de deux chambres principales de 13.06 et 10.61m² avec chacune un placard et une troisième pièce qui pourra convenir pour une chambre supplémentaire ou un bureau. Vous disposerez également d'une salle de bains moderne avec baignoire et une salle d'eau avec douche. Le chauffage est électrique par inertie. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique. Pour la pratique, vous disposerez également d'une cave très saine en sous-sol avec accès aisé pour vélos et de deux places de parking privatives dans la cour de l'immeuble. Principaux commerces et services à quelques pas et à proximité immédiate des lignes de bus et tramway. | Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €.Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 735 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1432.00 et 1938.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/189/35Lxi/bareme_01_12_2025_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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