BREST - RECOUVRANCE - APPARTEMENT T3 - 67,01 m²

BREST - RECOUVRANCE.

Seul au 2ème étage d'un petit immeuble situé dans une rue calme, cet appartement T3 à un cachet certain : Très belle hauteur sous plafonds (3 mètres), cheminée, moulures et boiseries anciennes. Belle luminosité et vue sur le plateau des Capucins d'un coté, jardin se prolongeant par une petite vue rade de l'autre.

Le séjour et la cuisine, exposés plein Sud peuvent êtres réunis pour former une pièce de vie de 34.5m². deux chambres. salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner une seconde jeunesse.

Copropriété avec de faibles charge et syndic bénévole

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €.Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/189/35Lxi/bareme_01_12_2025_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Brest 29200
Type d'appartement	T3
Surface	67.01 m²
Surface au sol	67 m²
Séjour	22 m²
Pièces	3
Description des pièces	• ENTREE, 4.20 m² • SEJOUR, 21.53 m² • CUISINE, 13.04 m² • CHAMBRE 1 , 12.36 m² • CHAMBRE 2 , 10.40 m² • SALLE D'EAU + WC, 5.48 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
Epoque, année	1888 Ancien
État général	A rénover
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Nue, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Cave	Oui
Taxe foncière	753 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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