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BREST - SAINT-MICHEL / GAMBETTA. Idéalement situé à deux pas de la gare et du centre ville, cet appartement T1bis de 37.92m² Carrez se prête parfaitement à un investissement locatif sécurisé. Très bien agencé, vous disposerez d'un espace de vie de 23.24m² avec séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Accès direct à la cour en commun avec deux autres appartements. Une chambre de 10.45m². Salle de bains avec WC. Les fenêtres sont en PV double vitrage. Le chauffage est électrique. Faibles charges de copropriété. L'appartement est actuellement loué 390€ hors charges depuis Octobre 2020 | Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/163/js2rQ/bareme_01_02_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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