BREST - SAINT MARC - APPARTEMENT T1BIS - 30.84m²

Les points forts :

Residence avec gardien
Emplacement recherché
Appartement en très bon état d'entretien
Facilitées locatives

EXCLUSIVITE - BREST - SAINT-MARC

Dans un immeuble très bien tenu édifié en 1996, cet appartement à l'agencement optimisé de 30.84m² habitables se prête idéalement à un investissement locatif sécurisant.

Entrée donnant sur une pièce de vie de 16m² avec coin cuisine. Espace chambre semi séparé. Grande salle d'eau avec WC. Placard.
Une cave en sous sol de bonne taille et une place de parking privative dans la cour de l'immeuble.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage électrique.

Immeuble en très bon état d'entretien avec présence d'un gardien et situé dans une rue calme tout en restant à proximité des commerces et des transports (bus et tramway).

L'appartement est actuellement loué 490€ + 40€ de charges récupérables.

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 500 €.Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 002 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 613.00 € et 829.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/189/35Lxi/bareme_01_12_2025_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Brest 29200
Secteur	SAINT-MARC
Charges	83,48 € /mois
Type d'appartement	T1/2
Surface	30.84 m²
Surface au sol	31 m²
Séjour	16 m²
Pièces	2
Description des pièces	• PIECE DE VIE, 16.13 m² • CHAMBRE, 7.91 m² • SALLE D'EAU + WC, 4.85 m² • PLACARD, 0.75 m² • DEGAGEMENT, 1.20 m²
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	1
Epoque, année	1996 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Partiellement équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Ouest
Stationnement ext.	1 Place de parking privative numérotée
Cave	Oui
Taxe foncière	546 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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