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EXCLUSIVITE - BREST - SAINT-MARTIN. Idéalement situé en plein coeur du quartier de Saint-Martin, avec tous commerces et services en pied d'immeuble et à proximité immédiate des facultés de Lettre et Médecine, cet appartement T2 de 45m² de surface au sol (32.31m² carrez) est aménagé en un charmant Duplex dans les derniers étages de l'immeuble. L'entrée donne sur un espace de vie de 20.42m² comprenant un séjour et une cuisine américaine aménagée. Salle d'eau moderne avec fenêtre. Une chambre avec placard à l'étage (18.88m² au sol). Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Chauffage électrique. Appartement en bon état intérieur et entretenu régulièrement. Exposition Sud-Est avec belle luminosité et vue atypique sur l'Eglise de Saint-Martin sans aucun vis-à-vis. Copropriété avec des charges maîtrisées. Nombreux travaux récents effectués et réglés par le vendeur. | Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 545 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 447.00 et 605.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/163/js2rQ/bareme_01_02_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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