BREST - PONCHELET/DOURIC - APPARTEMENT T3 - 69m² - JARDIN ET TERRASSE
Jean-Francois CADIOU
06 98 80 62 05
06 98 80 62 05
| 189 000 € |
Les points forts :
Situé dans une rue peu passante, entre les quartiers du Ponchelet, du Douric et à proximité du Bourg de Saint-Marc, cet appartement T3 de 69m² au charme indéniable bénéficie d'un jardin clos et d'une terrasse privatifs au calme. L'entrée avec placards vous mène vers une pièce de vie de 23m² agrémentée d'un poêle à granule installé en 2021 et se prolongeant vers le jardin et la terrasse. Cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à une buanderie Pour le couchage, vous disposerez de deux chambre de bonne taille dont une disposant d'un spacieux dressing attenant. Salle d'eau aménagée. WC indépendants. Pour la pratique, un local privatif dans l'entrée de l'immeuble pourra servir de stockage et de rangement pour vélos Le chauffage fonctionne par poêle à granule et par inertie électrique en appoint. Les fenêtres sont en PVC et aluminium double vitrage. Appartement isolé par les murs. Petite copropriété bien tenue de deux logements avec syndic bénévole et de très faibles charges. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, services, lignes de bus et tramway. Nouveaux diagnostics en cours de réalisation | Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €.Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 330 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 931.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-02-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/163/js2rQ/bareme_01_02_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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