PLOUARZEL - CORPS DE FERME / LONGERE RENOVEE T6 - 139m² - Nombreuses dépendances 134m²- Piscine - Vue mer
Jean-Francois CADIOU
06 98 80 62 05
06 98 80 62 05
| 631 350 € |
Les points forts :
Niché sur un terrain de 5.000 m² , entouré de verdure, sans aucun vis-à-vis et parfaitement au calme, ce joli corps de ferme rénové vous offre 139 m² de surface habitable et plusieurs dépendances pour une surface équivalente. Une allée parcourant le jardin vous mène vers une cours abritée avec espace terrasse et piscine chauffée. Les espaces de vie de la maison s'organisent autour d'une spacieuse cuisine salle à manger de 37m² orientée Sud/Sud-Ouest avec jolie vue sur Mer se prolongeant sur les îles de Molène et Ouessant. Accès à une véranda . Séjour attenant de 26m² agrémenté d'une jolie cheminée en pierre avec insert. Une chambre en rez-de-jardin avec salle d'eau attenante. L'étage s'organise autour de deux autres grandes chambres avec placards et vaste salle de bains avec fenêtre. De nombreuses dépendances peuvent prolonger les espaces de vie de la longère au besoin avec l'ajout d'une seconde suite parentale en rez, de jardin, la création d'un dressing, etc.... Une chaufferie de 25m² se situe dans le prolongement de la cuisine. On peut évoquer également une grange de 63m² divisée en deux pièces à usage actuel de local piscine et de garage, un atelier avec cheminée de 11m² dans le jardin, un autre garage de 19m² et deux remises aménageables de 7 et 9m² Pour la pratique, le chauffage est électrique majoritairement par inertie. Le système de chauffage par radiateur à eau a été conservé pour ajout d'une pompe à chaleur au besoin. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Assainissement individuel aux normes. Fenêtres aluminium ou PVC double vitrage. A 6 minutes en voiture du bourg de Plouarzel, 5 minutes de plusieurs jolies plages et à quelques centaines de mètres de l'Aber Ildut. Un cadre de vie privilégié avec le calme de la campagne, un horizon de vue sur la cote des légendes et des espaces de vie cosy et évolutifs ! | Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1133.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-08-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/163/js2rQ/bareme_01_02_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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