214 700 € |
BREST - LAMBEZELLEC / LOSCOAT. Cette maison T4 de 70m² habitables (87m² de surface utile) se situe à proximité de tous commerces, services et transports. Elle bénéficie d'une exposition Sud-ouest et d'un agréable jardin clos. La véranda d'entrée précède le hall d'entrée qui vous mène vers un espace de vie bien optimisé avec un lumineux séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'étage s'organise autour de trois chambres dont une de 13.95m². Salle d'eau avec vaste douche. WC à chaque niveau. Pour la pratique, garage de bonne taille avec stationnement possible de véhicule ou stockage et grand cabanon sur l'arrière. Place de parking devant le garage. La maison à fait l'objet d'importants travaux de rénovation avec notamment une isolation thermique par l'extérieur et mise en place d'un chauffage par pompe à chaleur en 2021. Fenêtres PVC double vitrage et VMI de 2023. Le diagnostic de performances énergétiques date de 2022 (avant pose de la VMI et du replacement des fenêtres) et sera refait. | Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/163/js2rQ/bareme_01_02_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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